Flere ønsker detaljhandel på Andslimoen

Andslimoen preges av aktører med ulike interesser og behov som politikerne må ta stilling til når de skal vurdere reguleringsplanen på nytt. I januar kunne ambulansearbeiderne fortelle at nattesøvnen deres forstyrres på grunn av aktivitet på nabotomta. Mesta har søkt om å etablere strøsandlager på nabotomta, men søknaden er stoppet fram til plan- og næringsutvalget har gjort ei ny vurdering. Dette reagerer eieren av tomta på, da tomta er regulert for slik aktivitet som Mesta holder på med.

I februar møtte Hege Lian fra Lians Caravan opp i plan- og næringsutvalget for å be om at tomta de nå driver på, omreguleres til detaljvarehandel. Hun mener tomta er for lita til å drive industri på, og at kjøpermarkedet vil åpne seg dersom tomta omreguleres. Lians Caravan kan ikke etablere seg på andre sida av E6 før de har solgt lokalene de holder til i.

Nå har en ny aktør ytret et ønske til reguleringsplanen. Eiendomsgruppen Nord AS eier tomta hvor postterminalen holder til. De ønsker å etablere en dagligvareforretning på den delen av tomta som ikke er i bruk. Arkitekt Svein Erik Karlsen ved John Kristoffersen Arkitektkontor har fått i oppdrag å ta kontakt med kommunen på vegne av Eiendomsgruppen Nord.

– Så lenge tomta er regulert til industriformål, er det relativt begrenset hva man kan få ut av den, for industri krever mer plass, sier Karlsen.

Tror kommunen vil vurdere det

Området det er snakk om, ligger mellom postterminalen og Nortura og er på 3,8 mål. Eiendomsgruppen Nord mener det vil være mulig å etablere en dagligvareforretning på rundt 1300 kvadratmeter. Hvilken dagligvareforretning det er snakk om, vil ikke Karlsen si før kommunen eventuelt velger å gi dispensasjon fra reguleringsformålet.

– Reguleringsplanen de nå jobber med, legger opp til ganske store industriarealer på nordvestsida. Da tror jeg ikke det blir mangel på industriområder, og da ser jeg ingen grunn til at de skal sitte på denne tomta, sier Karlsen.

Han er klar på at Andselv skal være handelssentrum i Målselv, men mener politikerne også må følge med tida og tenke på miljøet. Karlsen viser til at det vil være behov for butikker flere steder i kommunen, og at det vil skape mye biltrafikk dersom alt skal legges til Andselv. En forretning på 1300 kvadratmeter vil heller ikke falle inn under reglene for etablering av kjøpesenter, og Karlsen mener den derfor ikke vil komme i konflikt med de overordnede planene for senterutvikling i kommunen. Han foreslår derfor i sitt brev til kommunen at tomta enten gis dispensasjon fra gjeldende plan, eller at det nye formålet tas inn i den nye reguleringsplanen.

– Jeg har en slags følelse av at kommunen er innstilt på å ta den tenkebiten, men man kommer ingen vei med å prate. Det må tas noen beslutninger, sier Karlsen.

– Må se framover

Lians Caravan og Eiendomsgruppen Nord er ikke de første til å ønske detaljvarehandel på Andslimoen. For noen år siden ønsket Coop Nord å etablere seg på Wibe-tomta, men i 2013 fikk de avslag av kommunestyret. Plan- og næringsutvalgsleder Edgar Andersen sier alle henvendelser behandles seriøst.

– Det er godt å se at det er interessenter som er villige til å etablere seg på Andslimoen, og vi må nå komme fram til hva som er det beste for alle parter, sier Andersen.

Han viser til at hele området fra Heggelia i sør til Buktamoen i nord må ses under ett når de nå skal vurdere områdereguleringa på Andslimoen. Senere denne måneden skal forslaget til den nye reguleringsplanen legges frem for plan- og næringsutvalget. Andersen kan ikke forskuttere hva utfallet blir.

– Det er da vi får den første følelsen på hvordan de andre partiene i utvalget stiller seg. Om partiene vil gjøre noen endringer nå, vil det bli en partiintern diskusjon om hvordan vi skal forholde oss til planen og tida fremover, sier han.

Andersen mener det er viktig å tenke fremover, og ikke på hvilke valg som har blitt gjort tidligere på Andslimoen.

– Vi skal jo gi våre anbefalinger på hvordan vi ser for oss de neste 10–15–20 årene. Da bør man ikke kikke på hva man har gjort, men hva som eventuelt kommer, sier utvalgslederen.